婚姻家庭纠纷中，房产分割一直是最容易产生争议的环节；近日，吉林省长春市一对结婚仅半年的夫妻因感情破裂协议离婚，但在共同购置房产的分割问题上出现明显分歧，该案例也反映出婚姻财产处置中常见的法律争点。 据了解，赵某与张某于2024年登记结婚后共同购置一套总价140万元的房产，其中首付90万元（赵某出资70万元、张某出资20万元），贷款50万元由赵某独自偿还。双方曾签订书面协议，约定房产为共同共有、双方各占50%份额。离婚协商时，赵某主张按实际出资比例分割，要求取得70%的售房款；张某则坚持按照协议约定均分。 吉林诉帮律师事务所主任贾殿军表示，根据《民法典》第1065条和第1087条，夫妻对婚姻关系存续期间所得财产作出的约定，只要符合“书面形式”和“真实意思表示”两项要求，即具有法律效力。本案中双方已明确约定产权份额，因此首付出资差异以及由一方单独还贷，并不当然改变产权分配比例。需要注意的是，尚未清偿的贷款通常认定为共同债务，依法应由双方按产权比例分担。 法律界人士分析，此类纠纷较为常见，主要原因包括：一是部分人对“共同共有”和“按份共有”的法律含义理解不清；二是夫妻在婚姻存续期间缺少清晰、完整的财务记录；三是情绪因素导致当事人在矛盾发生后对既有协议反悔。数据显示，2023年全国离婚纠纷中涉及房产分割的比例达63%，其中约15%的案件因产权约定不清引发争议。 专家建议，夫妻共同购房可从三上降低风险：第一，用书面方式明确产权比例及债务分担；第二，妥善保留出资凭证和还贷记录；第三，对重要协议可考虑公证或由律师见证。随着《民法典》涉及的司法解释完善，类似案件的裁判尺度有望更加统一，但减少纠纷的关键仍在于当事人事前增强法律意识并做好约定。
婚后财产如何分配，直接关系到家庭利益，也检验法律规则在实践中的可执行性；《民法典》明确了夫妻财产约定的法律效力，为双方权益提供了相对清晰的规则基础。这也提醒人们，在婚姻生活中涉及重大财产事项时，应尽量通过书面协议固定双方真实意愿，既能减少日后争议，也能在关系变化时更好维护自身合法权益，并为司法裁判提供明确依据。