当前我国经济转型升级进入关键期，企业不动产交易中的制度性成本问题日益突出。传统模式下，企业处置抵押不动产需先筹集资金偿还贷款并办理解押手续后才能交易，这个过程不仅产生高额过桥资金成本，平均耗时也长达15-30个工作日。数据显示，2022年仅制造业企业为此支付的过桥资金利息就超过120亿元。
不动产登记作为连接交易与融资的关键环节，是优化营商环境的重要基础。将企业不动产转移登记作为"一件事"办理，并将"带押过户"从个人扩展到企业，既回应了市场关切，也有助于盘活存量资产。随着改革加快，制度性交易成本将继续降低，市场预期更加稳定，对实体经济的支撑作用也将持续增强。