把龙湖御湖境刚交房就出现97个质量问题的事反映给了南都记者。刚住进去不久，业主们发现房子有一大堆毛病。王先生就是个例子，他房子的验收报告里列出了97个问题，光严重问题就有9个。这些问题有的是木地板松动，有的是窗户关不上，连厕所和阳台的水管也漏水。 光是龙湖御湖境这一个小区，从2025年年末陆续收房到现在，至少有40名业主找过开发商和有关部门反映过。大家开了好几次会，也向住建局投诉了很多次，可问题还是没彻底解决。业主们抱怨说收房时间一拖再拖，租房的钱都白搭了。 开发商龙湖集团回复说，他们在交房前已经把验收和备案手续都办好了，也符合合同里的标准，所以不存在所谓的“减配交付”。不过他们也承认确实有业主反映房子需要维修，目前整体维修进度大概做到了95%。 光明区住建局查了一下发现，这些渗水、瓷砖空鼓之类的毛病都不是大结构上的问题，只是装饰装修的一些小毛病。住建局让建设单位按照合同去保修，现在已经开始修了。他们还会一直盯着建设单位干活，确保大家的保修义务能履行到位。 还有个重要数据：光明区住建局统计过这个小区的情况，总建筑面积15万多平方米，有5栋楼一共1164套房。虽然个别地方有瑕疵，但总的来说是符合交付条件的。