中国证券网3月24日消息，新建元集团的“一刻钟便民生活圈”迎来新发展，他们在上海证券交易所成功发行了“东吴-元联-新建元邻里中心四期资产支持专项计划”。这次的REITs不仅是全国2018年社区商业类的首单续发，也是继首批公募REITs“东吴苏园”上市后，江苏在公募领域取得的又一突破。该产品共募集了22亿元资金，其中优先级规模达到15.4亿元。投资者热情高涨，场内投标总额近56亿元，认购倍数高达3.64倍。 作为国有资产保值增值的创新实践，该系列产品自2018年首发后已完成两轮续发。新建元集团引入了市场化激励考核机制，极大地调动了运营团队的积极性，成功推动资产估值增长了1.5亿元。 入池的10处社区商业资产都来自新建元集团旗下的邻里中心公司。这些资产专注于满足居民日常生活刚需，同时兼顾商业服务与民生保障功能。目前这些物业出租率稳定在90%的高位水平，现金流表现稳健，通过收益法实现了估值的稳定。 截至目前，新建元集团累计发行了13单类REITs产品，总规模接近200亿元。底层资产覆盖了商业物业、写字楼和产业园等多种业态。他们还设立了元联基金作为旗下专业不动产金融平台，通过资本化和市场化手段为存量资产提质增效。