近期上海房地产市场出现较为明显的季节性回暖。根据网上房地产数据，2025年2月二手房网签成交共17530套（含商业、车位等全口径数据），同比增长134%。进入3月后，热度延续：3月1日、3月2日两个周末日的二手房网签成交量均超过1200套。业内将这个阶段性活跃称为“小阳春”。
楼市的“暖意”来自需求与预期的共同修复，也对治理能力与市场主体的判断提出更高要求；对城市而言——推动住房回归居住属性——促进供需匹配与品质提升，回暖才能更可持续；对购房者而言，在热度与信息交织的当下，以真实需求与长期生活成本为尺度，才能在波动中作出更稳健的选择。