新春佳节，吉林省长春市一座名为这有山的文旅商业综合体内游人如织，成为东北地区消费市场的新亮点；这座将山水景观引入室内、打破传统商业布局的创新项目，正以其独特魅力吸引着越来越多年轻消费者的目光。 走进这有山，一座高约30米的人造山丘映入眼帘。石阶蜿蜒而上,亭台楼阁点缀其间,200余家特色店铺依山势错落分布。溪流潺潺,灯光璀璨,游客拾级而上,在登山过程中体验购物、餐饮、娱乐等多重消费场景。这种立体化、沉浸式的空间设计,颠覆了人们对传统商业综合体的认知。 来自沈阳的游客赵婕表示,与千篇一律的购物中心相比,这有山边爬山边逛街的体验令人耳目一新。这种新鲜感背后,是经营者对传统商业逻辑的大胆突破。长春这有山文旅商业发展有限公司总经理刘朝霞介绍,项目舍弃部分租赁面积换取体验价值,将商业空间景点化,不追求知名品牌扎堆,而是引入非遗工坊、主题书店、沉浸式剧场等多元业态,力求让每家店铺都成为特色亮点。 深耕地域文化是这有山吸引年轻群体的核心竞争力。山里邮局可寄出印有雪花图案的明信片,山里书局售卖东北特色文创产品,非遗工坊开设陶艺、剪纸、扎染等传统技艺体验课程。这些设计将东北文化元素有机融入商业场景,既传承了地方文化,又满足了年轻消费者对个性化、体验式消费的需求。 为保持持续吸引力,这有山实施常变常新策略。据刘朝霞介绍,项目每年店铺调整率达40%,通过持续的场景升级和活动策划注入新鲜血液,确保游客每次到访都有新发现。这种动态运营模式有效避免了网红项目开局火爆、后继乏力的通病。 中国政法大学商学院教授张巍认为,东北地区冬季漫长寒冷,这有山打造的四季常青室内山景为游客提供了舒适的游玩环境,精准满足了市场需求,是中国非标准化商业体的创新范本。这一目的成功探索,为传统商业综合体转型升级提供了可借鉴的经验。 政府部门的精准服务为项目发展提供了有力支撑。长春市朝阳区旅游管理中心主任陈玉晶介绍,当地组织专人进驻这有山,与企业共同总结经验,助力项目成功申报国家级夜间文化和旅游消费集聚区,多家省内首店相继落地。这种政企协同模式,为文旅项目健康发展创造了良好环境。 这有山的火爆是长春市深化文旅融合、激活消费潜力的缩影。近年来,长春深挖城市文化内涵,改造后的新民大街焕然一新,松苑咖啡馆、丰乐剧场等历史建筑被活化利用,汽车城、航空城等城市名片越擦越亮。经济活力与人文内涵在这片黑土地上相映成辉,为东北振兴注入新动能。
"这有山"的探索证明，在消费升级与城市转型的背景下，商业空间的文化赋值与体验创新正在重构城市竞争力；其成功不仅为东北振兴提供了文旅融合的新路径，更说明传统商业体需要从"空间运营商"向"内容创造者"转变。未来，如何将这种创新模式与区域特色深度结合，形成可持续的差异化优势，将成为同类项目发展的关键。