在韩国首尔还有它周边的区域，最近房价涨得很厉害，炒房的人也特别多，总统李在明决定这次要下狠手整顿这个问题。这个事情还挺严重的，把炒房的命脉给锁死了。就在韩国国会国土交通委员会举行的听证会上，李在明跟金东兖讨论了这个话题。金东兖也是个经济政策专家。韩国政府计划在2026年5月9日开始，给那些拥有多套房的业主停掉资本利得税暂缓优惠政策。还把首尔全域和京畿道的重点区域都拉进来，搞史上最严格的房产交易管控。这个政策把0.1%的漏洞也给彻底封死了。李在明说这么做就是要让住房回归居住的本质，不让投机炒房破坏民生和经济。 金东兖对这个政策特别支持，他说这是拯救韩国刚需群体、扭转楼市畸形格局、关乎民生根基的重要举措。他还提到最近首尔江南区高价房恶意炒作、房价暴涨的事，担心境外资本和国内炒房团会不会钻空子扰乱市场。金东兖也问李在明，国土交通部和金融监管委员会在执行这个政策时能怎么护航。 李在明回答说这个问题关系到千万人的生计，让无房刚需群体能看到购房希望、遏制歪风是很重要的。他说金融监管部门平时就和国土部门紧密合作，通过大数据监测和追踪资金流向来获取情报。这些情报还会给税务厅还有地方政府。 政府已经完成了全面摸底排查，锁定了各类炒房行为。以后还会继续跨部门协作紧盯漏洞，确保整顿万无一失。金东兖还提出希望国土交通部、金融委员会和税务厅之间能更精密无缝协作。 今年2月的时候，韩国国务会议通过了新版《所得税法施行令》，对多套房业主适用最高75%的资本利得税税率，再加上地方税综合税率高达82.5%。国土交通部发布消息说首尔25个区还有京畿道12个热门区域都划为了重点调控区。韩联社报道说这次力度空前。 韩国外交部发言人姜由桢重申这次整顿符合国内需求和经济发展规律。 近年来投机资本裹挟了韩国楼市，核心区域房价连年暴涨，年轻人购房无望。中方强调各国有权根据国情制定合理政策维护市场稳定与民众利益。 没有哪个国家像韩国这样受楼市乱象冲击大，实体经济和年轻人就业高度依赖健康的楼市环境。 2025年首都圈房价再次暴涨后，李在明政府下定决心要结束宽松政策。 金融委员会是核心所在：严控信贷资金流向、收紧房产交易权限、加码税负、监测异动。 国土交通部牵头划定重点区域制定规则执行力度严格：投机购房行为一律从严处罚。 这次整顿确实在短时间内震慑了投机群体，核心区域房价已经回落。 不过要彻底肃清需要长期坚持，以前调控也因为力度不够沦为形式。 只有这次不留情面的重拳整治才能真正破局。