成都这边的新房市场这一回的变化跟以前不一样，可不是什么普涨，就是实实在在的好起来了。虽然大环境压力还在，但开发商们明显都在想办法把东西做好，今年1月份进的新房量比去年少了快38%，量少了但质量高了。城里头的好房子和次新房还是特别抢手，远郊那些不太核心的地方就比较平稳，大家不再盲目去买那些大老远的房子，而是更看重住着舒不舒服，这才是楼市健康的关键。 支撑这次好转的是政策的持续发力，每条都能说到点子上。从全国来看，高层都说房地产是国之根本，“稳楼市”是现在的核心任务，以前那种很严的“三道红线”现在也改成了差异化监管，开发商融资也容易了点，保交房的工作也在推进。各地都在根据情况调整政策，公积金放宽了、老房子也盘活了、买房子还有补贴。成都的政策更是实实在在的有效果。 自2022年调控以来，成都楼市已经连续调整了四年。这个叫华商·玫瑰邸的项目占地大概10亩，一共住84户人家，楼高15层，每梯只有一户人住，得房率挺高的，在83%到248%之间。一般楼层的层高是3.45米，到了第13层就稍微高点变成3.5米；一楼高6米，负一楼有5.4米；物业费按15块钱一平米算。交房标准是精装修好的、带中央空调还有地暖；物业是华商自己的公司负责；水电气三通这些都通了；产权是40年；预计在2026年12月31号前能交钥匙。 这个项目在核心主城区，就在城南二环边上，离南边富人区不远，又能接上主城的烟火气和城南的国际化。交通非常方便，有三环两纵的路网；离最近的九兴大道地铁站走路几分钟就能到；一街之隔就是二环路BRT站点；这是成都主城离双流机场最近的大平层楼盘。 生活方面，15分钟的生活圈里有好多著名的景点：武侯祠、锦里、杜甫草堂、浣花溪、青羊宫、春熙路、宽窄巷子都在边上。交通上有两条地铁线：楼下就是5号线科园站和8号线九兴大道站。 教育资源也不错：10分钟半径内有西川中学、成都龙江路小学分校南区、成都玉林中学、墨池学校、银都示范小学、棕北中学、金苹果公学。 娱乐方面：这里是主城唯一一个高尔夫球场——新阵地高尔夫俱乐部。肖家河、神仙树这些地方都有历史悠久的店：玉林路的小酒馆、崇德园老茶馆、永乐饭店、皇城壩牛肉都开了20多年了。 户型方面分了三种：一种是标准层B户型400平、C户型253平、D户型273平，价格大概在27000元一平；一种是底跃层，买一层能得三层产权面积从145平到222平（加上赠送的能到360到500平），价格是70000元一平；还有一种是顶跃层产权面积330到520平（另外还送40到100平的露台和37到55平的其他面积），价格是45000元一平。 想了解详情可以打营销中心的电话028-62585717或者找这两个置业顾问13518186441、13668208612。 这个项目卖的挺火的，“信息仅作邀请”，有些图是实景图或者是画的图，具体还是要去现场看或者看合同为准。