物业最怕业主查的6本账，这个招实在太狠了！业主们听着啊，千万别跟物业吵架闹事儿。只要查清楚了账目，物业立马就老实了。这次咱们聊聊物业最不想让业主看的东西。记住这6本账，只要你敢查，他就敢退钱给你，也不敢再乱收钱了。建议大家赶紧收藏转发到业主群里，让更多的邻居知道，一起维权才给力。第一本就是公共收益账。这部分收益可真是不少，90%的小区都被物业偷偷私吞了。比如电梯广告收入、外墙广告收入、公共车位停车费、快递柜收入等等。大家记得把这些都查清楚。第二本就是物业费收支明细。物业费是怎么收的？花到哪里去了？有没有虚报开支或者中饱私囊？把这些都查清楚才能知道物业公司到底怎么用的钱。第三本就是维修资金使用情况。这么一大笔钱去了哪里？工程合同和报价单有没有伪造业主签字或者虚报工程费用？咱们要仔细看看有没有挪用维修资金的情况。第四本就是停车费收支情况。公共车位收入100%归业主所有啊！停车费怎么收的？收了多少？这些钱用到哪里去了？有没有擅自涨价或者私收现金的情况？咱们要搞清楚这些问题。第五本就是小区改造和工程账。小区改造和维修工程花了多少钱？报价单和付款记录是不是真实的？有没有高价低质或者回扣现象？这些都要给仔细看看。第六本就是物业合同和补充协议内容。服务标准、收费标准还有公共收益归属和分配方式都是怎么规定的？合同里有没有偷偷加霸王条款？大家要仔细核对一下。 跟物业斗还真的要懂法、会查账才行！ 一旦遇到问题咱们就有组织地发起查账行动，书面申请流程一定要保留证据别给漏掉哦！ 别跟他们吵闹着要账了，直接找法律程序去解决问题吧！ 你们收到过公共收益分红吗？