这次森兰核心商圈要推的纯沿街商铺，其实就是森兰·中环壹号街， 这个项目是全新的首开。商铺的面积大概有75到279平方米这么大，起步价800万。咱们就把它看作是带租约的项目，还是地铁口的房子。 为了节省时间呢，来访看房就得提前约一下。看看项目的产品，一共是一到两层的结构。层高上，一层是4.2米高，二层是3.5米高。物业这块找的是森兰联行，是个国企在管。产权性质呢，是沿街双边的商业。交房标准也是现成的铺子，而且全都租出去营业着呢。面宽从4.5米到19米都有变化，进深在4.5米到9.5米之间。外摆面积给的很宽，有30到120平方米不等，而且上下水都是通着的。产权总共是40年。森兰国际可以说是浦东新区的一颗明珠，主要靠自贸区的政策来驱动。再加上6号线、20号线和21号线这三条地铁线路把陆家嘴跟前滩串联起来。还有森兰绿地这个生态基底作为底子，再加一个30万平方米的大商业集群，把这个地方打造成了“产城融合、职住平衡”的一个标杆。项目的业态很丰富，能24小时营业。 这么好的项目已经把招商的事情搞定了100%，得房率大概在96%左右，收益挺稳定的，回报率也很高。不管是想做特色轻餐饮、精品零售还是生活服务类的店都能找到合适的位置。具体业态也挺多的，有培训教育、牙科、美发服饰、咖啡吧清吧这些。 这次首开的森兰核心商圈-纯沿街商铺森兰·中环壹号街， 产权性质就是沿街双边商业， 物业是森兰联行（国企）， 交房标准是现铺满租。 面积有75-279㎡这么大， 总价800万起就能买。 产品是1-2层的结构， 一层层高4.2米， 二层层高3.5米。 面宽4.5米-19米之间都有， 进深4.5米-9.5米不等。 外摆面积30-120㎡都有给出来了， 上下水也是全通的。 产权是40年的周期。 这次项目的优势在于“产城融合、职住平衡”。 到时候商业街烟火跟艺术馆光影交织在一起， 地铁枢纽加上24小时生活圈让繁华和便利都能触手可及。