问题——中心城区高品质住宅供给偏紧。上海核心城区土地资源有限，外滩、人民广场等历史与金融核心地段的高端住宅与服务式公寓需求持续旺盛。稀缺的景观资源与成熟的公共配套，使这些板块长期保持较强吸引力。另外，市场对居住品质、智能化水平和物业管理的要求不断提高，现有产品供给与改善型需求之间的落差依然明显。
WTT兰博基尼酒店公寓的入市，是上海城市更新进程的一个切面，也折射出中国高端服务业与国际标准加速接轨的趋势。随着更多国际资本关注中国房地产市场，如何在商业价值与社会效益之间找到平衡、推动城市空间可持续发展，仍是行业需要持续面对的课题。这座融合东西方设计理念的建筑，或许能为未来的城市更新实践提供一定参考。