3月27日这天，长江日报的记者冷靖华专程去了趟武汉，特地跑了爱享家盘龙城歌林花园店。当时店里的景象那叫一个热火朝天，二十多个经纪人忙得脚不沾地。店长周颖说，春节过完大家就忙起来了，线上咨询量冲到了650组。95后的周燕正在这儿签合同，她兴奋地告诉记者，她在上海上班时一直不敢买房，就是因为那边限购首付太高。现在听说武汉把首付降到了15%，还不限购，她马上就决定来汉买房。经纪人给她算了一笔账：只需掏8万元的首付款，她就能在盘龙城拿下一套89平方米的小三室，房子租出去收来的租金还能把月供给覆盖了。 这天上午记者又去了巨信吉家天成美雅店，这里同样热闹非凡。店长李冠拿出了一组亮眼的数据：3月份有110组客户上门看房子，比去年同期多了57%；卖出去15套房，环比上月涨了67%，比去年同期更是飙升了87.5%。来客里有50%是打算把房子改善一下的刚需家庭，30%是想换套大房子的改善置换客户，剩下15%纯粹是冲着政策利好来的。刘雅琴就是后者之一，她刚在这里挑了一套132平方米的大三房。这套房总价170万元，首付掏60万元就够了。她跟记者算了一笔账：公积金贷款能贷110万元，算下来今年买这套房比去年同期能省下三成的购房成本。 武汉房地产经纪与租赁协会那边也给出了反馈：3月前三周，武汉主要经纪门店的二手房成交面积同比大涨23.44%，带看量也涨了4.62%，市场回暖的势头很明显。协会的明晶晶分析说，这就是传统的“小阳春”来了。数据显示节后刚需入市的意愿特别强，价格调低之后把有效需求给激活了。大家观望的心思也没那么重了。 除了市场数据漂亮之外，记者在盘龙城和后湖区域还发现了一个新情况：精装修的房子特别抢手。像周燕选的这种精装修、拎包入住的小三室最受欢迎。这些区域门槛低、总价低，成交量自然就蹭蹭往上涨。优质学校附近的房子需求也在释放窗口里爆发出来了。信贷政策和公积金政策都在放宽口径降低门槛呢。 现在新增挂牌的房子数量在下降这事儿也说明问题：业主对价格调整挺理性的，买家心里的预期也稳定了不少，都想趁着这个时机赶紧把手里的房子给卖掉。