青岛市民南法院这回可是真的干了件大事，把一桩棘手的不动产交易给盘活了。大众日报记者薄克国和通讯员肖文报道，青岛市第一例不动产“带押带封”过户业务在这几天已经顺利完成了登记和贷款发放。用了这种“带押带封过户”的新办法，原本可能要忙活好几个月的事儿，现在全被塞进了“快车道”，从启动流程到最终过户，速度简直飞起来。话说有这么一起金融借款合同纠纷，涉案的房子上面不但有银行的抵押，还有法院的查封，这就是我们常说的“死资产”，想交易想贷款简直就是堵在路上的车。以前那种拍卖模式又慢又麻烦，最后房产往往还得打折赔钱。为了打通这个堵住的通道，市南法院照着青岛市政府发的《关于开展不动产“带封过户”的通知》，想出了一个好点子：他们联合公证处和银行，搞了一套“法院依法审查、公证协同赋能、资金提存监管”的组合拳。这么一来，只要大家都能达成一致意见，被查封的房子不但不用解除抵押和查封，照样能交易、能过户。 为了保证买卖公平又安全，市南法院把监管链条拉得特别长。事先他们得仔细查案子的事实和大家怎么协商的，把该有的法律文书都准备好；中间他们得去找青岛市市中公证处帮忙做全面核查；等钱都进到提存账户里受监管了，再去联动银行办贷款；等手续都办完了房款到账了，还得按顺序把钱还给债权人。这一通操作下来，债主的权益保住了，买家也能拿到房本了。