问题：深圳产业园升级浪潮中，广兴源互联网创意园成功实现了从工业厂房到创新园区的蜕变。但随之而来的问题也逐渐浮现——园区产业服务能力薄弱——企业间协同效应不足——这直接影响了对优质企业的吸引力和长期可持续发展。
广兴源园区的发展实践再次证明，城市更新与产业升级是相互促进的关系；在深圳建设用地日益紧张的时代，如何通过精细化运营激发存量空间的价值潜力，已成为提升城市竞争力的关键课题。这个案例表明，中小型产业载体需要超越物理空间改造的局限，在服务能力上实现从"房东"到"合伙人"的身份转变，这种探索对同类项目具有重要的参考价值。