咱们聊聊带客看房这事，千万别大意，中介稍微做错一步就可能把自己赔惨。先说说出租房的看房，先得打电话问租客同不同意开门。《民法典》第七百零三条说得很清楚，租的房子这期间是租客在用。说白了，就算业主想让你开门，你也不能硬来。要是强行进屋，那就侵犯了租客的独占权和隐私权。万一出了事，房子里的东西坏了、租金飞了或者更倒霉被盗了，中介不仅得赔钱，还可能被治安处罚，最高拘留15天外加罚款。最好的办法就是带看前先打个电话问问租客，如果被拒了，就让业主约着租客商量个时间，或者干脆等双方都在的时候再进去。 看完房以后，关窗锁门到底归谁负责？业主给了你钥匙其实就等于把保管权给了你。《民法典》第八百九十七条规定得很死，因为保管不善导致房子坏了或者丢了，你得证明自己没故意或大过错，不然照样赔钱。平时经常出问题的是：看完房门窗大开客户顺手牵羊；水龙头没关地板泡烂了；电源忘了关引起了火灾。 为了避免这些麻烦事儿，咱们得注意这几点：看着客户别让他顺手牵羊；走的时候检查一下门窗和水电；钥匙千万别随便借出去，如果真借了一定要让业主签字写清楚借还时间；对于贵重的房子可以投个财产一切险花点小钱以防万一。