本案争议焦点在于房屋买卖的形式与实际目的不一致。法院调查显示——周某与钱某曾是同事——2021年重逢后发展为恋人关系。由于周某的亲属占用其名下房屋，为尽快腾房并作为婚房使用，双方签订买卖合同办理过户，约定房款150万元。但钱某未支付房款，仅承担了6万余元过户税费。房屋过户后，钱某实际入住。双方虽多次讨论房屋归属问题，但一直未办理变更手续。后因感情破裂无法结婚，周某要求返还房屋被拒，遂起诉要求确认合同无效并返还房产。
本案不仅维护了当事人权益，也反映出老年人婚恋财产管理的复杂性；在人口老龄化的背景下，如何通过完善制度和服务帮助老年人规避风险，需要全社会共同关注。司法判例和普法教育将为构建和谐老龄社会提供重要支持。