在推进新型城镇化与历史文化保护并重的背景下，广元市对三线建设工业遗存的创新利用迈出实质性步伐。位于利州区东坝街道的"三线记忆街区"项目近日正式面向社会开展招商引资，此举措标志着当地工业遗产保护与城市功能提升进入新阶段。 作为国家三线建设战略的重要节点，广元市现存大量上世纪60年代工业建筑群。此次开发的核心区域原为广明无线电厂厂区，占地约150亩，保留有60余栋具有典型时代特征的厂房建筑及4600平方米防空工事。专家指出，这类工业遗存不仅包含着特殊历史记忆，其大开间、高挑高的建筑结构更适宜改造为现代商业空间。 项目运营方零八一资产管理有限公司负责人介绍，街区规划突出"历史肌理+现代功能"融合理念。在空间布局上，原有厂区棋盘式道路网络将完整保留，红砖厂房通过加固改造植入新业态；防空山洞计划开发沉浸式体验项目，形成"地上历史展示+地下创意空间"的立体格局。这种改造模式既避免了大拆大建，又实现了建筑功能的迭代升级。 针对招商工作，项目制定了精准的业态引导政策。重点发展领域包括三类：一是以工业博物馆、文创工作室为代表的文化传承类；二是结合VR技术、数字艺术展的科技体验类；三是囊括主题民宿、特色餐饮的休闲消费类。尤其，项目专门划设20%面积用于培育本土非遗项目，这种安排既保证了商业活力，又强化了地域文化认同。 为降低企业入驻门槛，招商政策表现为显著优惠特征。租金标准较同区域商业体低30%-40%，最高可享12个月免租期。业内分析认为，这种"低开高走"的策略有助于快速集聚人气，待运营成熟后可通过流量变现实现可持续收益。目前已有7家省内外文创企业签署意向协议，预计首期入驻率可达70%。 中国城市规划设计研究院西南分院专家表示，这一目的示范意义在于探索出工业遗产保护的"广元路径"：通过市场化运作破解保护资金难题，以业态创新激活沉睡资产，最终实现社会效益与经济效益双赢。随着成渝地区双城经济圈建设推进，此类融合三线文化与现代消费的特色项目，有望成为区域文旅产业的新增长极。
工业遗存并非城市发展的负担，而是能够转化为文化认同与产业动能的资源。广元推进“三线记忆街区”招商，反映了以存量空间承载新消费、新业态的更新思路。只有在尊重历史、顺应市场与精细运营之间取得平衡，才能让记忆得以延续、空间更可共享、发展更具韧性。