广州1935发电厂，这个广东省现存最老的火电厂，把它的主厂区变成了摩天工厂。3月11日，产业大楼AB栋提前封顶了，这让项目进展又向前迈进了一大步。这栋大楼位于广州市荔湾区，总面积超过28万平方米。项目既保护工业遗产，又进行改造，用“绣花功夫”把老旧厂房、煤棚、烟囱等改造成多功能产业社区。改造后的大楼结合了产业载体、科创共享还有文化休闲功能。这个项目把过去只能用于生产的低多层老旧厂房改成了摩天工厂，不仅提升了土地利用率，还让产城深度融合。接下来，承建单位中建科技把工厂内的文物保护单位、历史建筑进行修缮保护。他们还把主厂房、主控楼、煤棚、烟囱等进行更新改造。主控楼中间区域会建设共享功能平台，与滨江景观连在一起打造6000平方米超大公共亲水空间。煤棚会通过内部加层改造成一座4层建筑，这里面有百米长廊、展演剧场、屋顶平台和会议空间等公共活动场所。两座80多米高的烟囱会加固结构加固后改造成咖啡吧，还在外面装上太阳能灯具和LED屏幕作为滨江灯塔。附近近500米的岸线还会打造慢行系统，包括步道、跑道还有亲水平台。 中建科技介绍说这个项目采用装配式建造方式来节省时间、减少噪声还有降低扬尘。他们给这栋大楼1到6层设计成工业厂房区，每层层高8米，最大跨度达到了15米。企业入驻后可以根据自己的需要灵活分隔空间。7到19层是研发办公区域，这样就可以实现“楼上研发、楼下生产”的布局模式。以前的老厂房功能单一而且占地面积大，现在这种布置让上下游之间协同效应更好了。中建科技还给这个项目节约了30%的工期，减少了40%的人工量还有80%的建筑垃圾排放量，建造成本也没有增加。这种工业上楼的建造方式也让整个项目给人留下了深刻印象。 总之这个改造项目给我们展示了一个成功的案例：保护城市记忆同时推动科技创新与产业创新融合发展。