位于上海张江的集云天地，总建筑面积是20.9万平米，给2.9万平米的地皮带来了新气象。它坐落在盛夏路669号，连接金桥和张江两大城市副中心，算是金色中环发展带上的一个重要节点。这个项目由6部客梯和1部货梯组成，供冷时间从早上8点半到晚上7点。智互物业负责管理，物业费用是26.5元每平方米每月，含税6%还有空调能耗费。 园区规划强调功能聚合，给研发办公、生活服务还有文化配套打造了一个科技产业社区。员工餐厅、便利店、咖啡厅、健身馆这些设施都配全了，停车位是按每120平米配置一辆。这套配套设施让大家生活得很方便。 项目由两栋百米甲级办公楼、一栋文化设施和配套商业构成，聚焦集成电路产业升级。今年2026年竣工后，会把标准层高设为4.2米，楼板承重300公斤每平方米。客户可以选择整层的2700到3300平方米空间。园区租金是3.2元每平方米每天（含税9%）。这个地段离维景国际酒店、天之骄子商业中心、纳什公寓还有张江人才公寓都不远。 集云天地距离地铁13号线高科中路站约200米，离2号线广兰路站约1.3公里。中环快速路就在旁边，开车5分钟就能上龙东高架或者外环高速。这些交通优势给企业提供了极大的便利。 除了硬件设施完善外，周边还有养育托管点和共享孵化器等服务。这次项目给集成电路及相关科技企业提供了战略发展空间，让区域产业升级更上一层楼。