央广网大连报道，3月15日，2026年春季房交会一开幕，同策机构还有戴德梁行这两家公司就请来了国家级、省级的媒体，还有本地的官方和门户网站一起在现场举办了一场权威的发布数据会。会上大家都聊了些什么呢？主要就是讲数据怎么让楼市发展得更好。同策机构的人给大家讲了他们的“2025年大连楼市回顾暨2026年市场展望”报告，这报告说得很细。 先说土地市场，2025年大连一共摘了20块居住用地。甘井子拿了7块，中山区拿了4块，剩下的高新园区、西岗区、金普新区也各拿了几宗。甘井子区的成交特别火，卖得好。 那商品房怎么样呢？2025年大连的商品住宅平均价格是15154元每平方米，比去年涨了4%。面积方面，100-120平和140-160平的房子买得人多。还有总价段也挺有意思的，100-150万还是大家的首选，但300-400万这个总价段的房子也卖出去不少，说明改善型需求挺强的。 同策的人分析说，2026年大连主城区会有60块地出来供新房用，所以货还是挺充足的。而且新房那边已经先热起来了，政策也在向好的方向调整。 戴德梁行这边也发布了写字楼的数据：到了2025年第四季度，大连甲级写字楼的存量维持在104.9万平方米。全年净吸纳量是10552平方米。未来几年写字楼市场要变一变了，不光是扩张规模这么简单了。大家以后会更看重技术、绿色智能这些东西。 这个数据发布会的意义挺大的，就是把行业信息整合在一起共享，让大家都能看到真相。房企能根据这些数据来调整产品布局和经营策略。对于整个行业来说它也是个风向标和稳定器。 一方面它能告诉大家楼市发展平稳向好的态势；另一方面它也能帮监管部门制定政策。 这次发布会给行业发展提供了很大的帮助。未来大家会更依赖数据来做决策。 这次活动把楼市发展的关键信息都给拿出来晒了晒。 这次活动把2026年的市场预期给奠定好了基础。 这次活动让大家看到了改善型需求的提升。 这次活动让大家认识到了低碳、智能办公空间的重要性。 这次活动让大家知道了哪个区域的房子卖得好。 这次活动让大家知道了政策是怎么在落地的。 这次活动给房企提供了一个精准的市场画像。 这次活动帮助房企合理定价、把握节奏。 这次活动避免了行业盲目竞争。 这次活动让市场更健康发展。 这次活动给“住好房”的目标提供了动力。 这次活动帮助打通了住房供需循环。 这次活动推动了房地产高质量发展。 这个3月15日的会议把很多信息都讲清楚了。 戴德梁行还提到了那些现金流充足的核心写字楼项目。 刘培俊和易博闻是这次报道的记者。 未来五年物业管理会变成技术密集型的。 那个核心区的写字楼项目会更受资本欢迎。 这次发布的数据包括了刚需和改善型房源的需求比例。 同策的报告还提到了热门板块的成交数据。 购房者的置业偏好也被纳入了讨论范围。 中山区摘牌的是4宗居住用地。 高新园区摘牌的是2宗居住用地。 西岗区摘牌的是2宗居住用地。 金普新区摘牌的是5宗居住用地。 总共有60块地供2026年大连主城区使用。 新房端率先回暖意味着市场在回暖了。 政策导向优化说明政策变得更适合市场了。 甘井子区开发项目销售普遍较好说明那边的市场很热。 数据赋能能帮助楼市高质量发展。 权威数据发布会让行业主体清晰把握市场脉搏。 避免盲目布局与非理性竞争很重要。 推动行业发展从经验驱动向数据驱动转型是趋势。 那些运营稳定、现金流充足的写字楼会受资本青睐。 这次数据发布会破解了市场信息不对称痛点。 用客观数据还原市场真相是必要的。 参展房企可以基于市场走势数据制定策略和节奏。 消费者置业偏好信息帮助房企精准了解需求画像。 这种行业信息共享平台有助于规范行业发展。 这次发布的是2025年大连楼市回顾和2026年市场展望的专题报告。 这次活动在2026年春季房交会火热启幕的关键节点举行了。 还有大连的甲级写字楼市场总存量维持在104.9万平方米上。 全年累计净吸纳量是10552平方米这个数值也很重要。 大连商品住宅市场大数据成交均价是15154元每平方米这个点也被详细分析了。 随着数据赋能持续深化行业秩序会更加规范起来。 帮助打通住房供需循环促进供需平衡是其作用之一。 权威媒体联合本地官方媒体等共同参与了此次发布会的活动现场举行。 还有整个行业发展层面来看它发挥了双重作用就是风向标和稳定器。 那些房子卖得好的开发项目一般都在甘井子区出现了不错的表现情况说明该区市场爆发了起来作为绝对主力表现出色形成了良好基础并且为2026年奠定了好的基础态势具体表现为土地溢价率回升和项目热销。