12月30日，绵阳市住房和城乡建设委员会联合市财政局、市住房公积金服务中心制定出台了《绵阳市促进房地产市场高质量发展深化措施》，通过多维度政策创新，进一步释放住房消费需求，优化购房支持体系。
此次新政的核心亮点在于建立分类化的购房消费券制度。
针对首次购房群体，绵阳推出首次购房消费券，补贴标准为每平方米200元，单套最高2万元，共设9000个名额。
该政策自2025年12月30日起至2026年9月8日实施，面向在城区购买首套新建商品住房并完成网签备案的个人。
这一举措直接降低了首购族的购房成本，有助于释放被压抑的刚需购房力量。
针对改善性住房需求，新政推出以旧换新购房消费券，鼓励居民出售旧房后六个月内购买新建商品住房。
补贴标准同样为每平方米200元，单套最高2万元，设2000个名额。
这一政策设计有利于激活二手房市场，促进住房消费升级。
对于因征收拆迁而选择房票安置的群体，新政设立房票安置额外购房消费券，补贴标准与前两类相同，共2000个名额。
这体现了对城市更新参与者的支持和保障。
值得注意的是，三类消费券不可叠加享受，但购买多套新建商品住房的购房人可按套数多次申领。
消费券采取先到先得制，额满即止，审核通过后按申领时间顺序发放。
领取消费券后退房的申领人需退还相关补贴。
在公积金政策方面，绵阳实现了大幅度的额度提升。
单、双缴存人家庭最高贷款额度分别提高至100万元、120万元，相比之前有明显增长。
针对多子女家庭，新政按照子女数量实施差异化政策，二孩家庭贷款额度上浮20%，三孩家庭上浮30%。
这一设计既支持改善性住房需求，又体现了对生育政策的激励。
对于持有"科技城人才卡"的缴存职工，绵阳给予最高180万元的贷款额度，这在全国同类城市中处于较高水平，充分体现了对高层次人才的吸引和保留力度。
在公积金贷款政策创新上，绵阳进行了多项优化。
缴存职工在购买新房并申请可提可贷时，已提取的首付款金额可纳入公积金贷款额度计算，这一政策设计提高了资金利用效率。
支持异地缴存职工及灵活就业人员申请商业贷款转公积金贷款，扩大了公积金制度的覆盖面和包容性。
对于曾使用过公积金贷款并结清、在出售旧房后六个月内购买新房的缴存人，在2027年12月31日前可申请新房公积金贷款，这一政策鼓励了住房消费的持续活跃。
在公积金提取条件方面，新政进一步放宽限制。
购房人购买自住住房且符合相关条件的，不仅可提取本人公积金，还可提取配偶及双方直系亲属（父母、子女）的公积金用于支付购房款和偿还公积金贷款。
这一扩大化的提取政策有效增加了家庭可动员的资金来源，降低了购房融资压力。
从政策设计逻辑看，绵阳此举旨在通过政府补贴、金融支持、提取便利等多层次手段，构建全方位的购房支持体系。
消费券政策直接降低购房成本，公积金额度提升扩大了购房融资空间，提取条件放宽增加了可用资金，三者相辅相成，形成政策合力。
这些政策措施的出台，反映了当前房地产市场面临的现实困难。
通过激励购房、优化融资、便利提取等手段，绵阳希望稳定市场预期，促进合理住房需求释放，进而维护房地产市场的平稳健康发展。
房地产关系民生福祉与经济运行大局。
绵阳此次以消费券与公积金政策优化相结合，体现了因城施策、精准支持合理住房需求的导向。
政策效果既要看成交数据的阶段性变化，更要看换房链条是否顺畅、资金风险是否可控、住房供给是否向品质化与多样化升级。
只有让居民“买得起、住得好、换得顺”，让市场参与各方预期更稳定，房地产才能在转型中实现长期健康与高质量发展。