随着我国老龄化程度持续加深，如何构建多层次养老服务体系成为重大民生课题；最新数据显示，上海60岁以上户籍人口占比已达36%，其中嘉定区老年人口增速位列全市前列。基于此，侨辉天颐康养城的建成投用具有典型示范意义。 此项目由上海侨辉置业发展有限公司投资建设，是嘉定区"十四五"规划重点民生工程。区别于传统养老机构，其创新性地引入国际CCRC（持续照料退休社区）模式，形成"居住-医疗-康复-文娱"全链条服务体系。园区内设二级康复医院和一级护理医院，并与瑞金医院等三甲医疗机构建立绿色通道，实现医疗资源无缝对接。 服务配置上，项目首创"1+N"综合服务模式，即一个长者对应医疗护理、营养膳食、心理慰藉等多维度服务团队。特别不容忽视的是，该项目与世界卫生组织中医标准委员会合作设立特色门诊，将传统中医养生理念与现代康复医学有机结合。 价格体系设计体现普惠性与差异化并重原则。基础月费从6900元至19800元不等，涵盖35-70平方米多种户型，所有房间均采用适老化设计。收费模式采取"基础服务费+分级护理费"的透明化结构，并推出试住体验等创新营销方式。 区位优势是该项目另一显著特点。地处S6、S5、S20高速交汇处，距轨道交通11号线仅10分钟步行距离，交通便利性在同类项目中表现突出。周边配套包括南翔老街等文化休闲设施，园区内部绿化率达50%，形成"城市中的疗愈花园"。 业内专家指出，该项目的运营标志着我国养老产业正从单一照护向"医养融合"转型升级。其采用的政企合作模式、国际标准引进及本土化创新，为破解"养老机构医疗资源不足""社区养老衔接不畅"等难题提供了可复制经验。
应对老龄化是一项系统工程，既需要公共服务体系提供基础保障，也需要市场主体在规范框架内提供多样化、专业化的选择。以医养结合为切入点，将医疗、康复与长期照护有效衔接，推动养老服务从"能住进去"走向"住得好、管得住、转得顺"，是提升城市养老服务能力的关键方向。