消防隐患高层建筑中普遍存在 近日，记者与广州市政协委员、市政府督查室督查员徐强联合调研发现，广州多栋高层商住楼存在严重的消防安全隐患。在天河区尚德大厦的实地走访中，问题表现得尤为突出。这栋建成于2006年、共23层的综合性建筑内，存在疏散通道被杂物侵占、消防设施被阻挡等多项隐患。 在大厦低层区域，电竞酒店门口的消火栓被多台清洁机器"包围"，四层与五层的疏散通道出入口处堆放着布草、塑料桶、垃圾车、储物柜等物品，其中装满垃圾的手推车甚至挡住了出入口的一半。调研人员发现，即使是成年男性也需要用较大力气才能将其挪开。更令人担忧的是，疏散通道内虽有禁止吸烟标语，但地面仍留有烟头，部分烟头紧挨着堆放的泡沫箱子，火灾隐患触目惊心。在高层区域，虽然整体环保较好，但住户和租户将鞋柜、桌子等家具放置在过道的现象普遍存在，某教培机构门前通往消火栓的过道上堆放了多个木质书桌和储物柜。 这些问题并非个案。记者在广州多栋高层商住楼的调查中发现，随着建筑步入老龄阶段，消防隐患呈现系统性特征，主要包括杂物堆积消防通道增加逃生难度、消防设施老旧损坏影响灭火救援、巡查依赖人工缺乏智能化手段等。 问题根源在于管理机制不完善 消防隐患的产生并非偶然，而是多上因素共同作用的结果。首先，部分老旧楼宇缺乏有效的物业管理或业委会尚未健全，导致消防设施维护责任不明确、资金投入不足。其次，业主的消防安全意识相对薄弱，对占用疏散通道、阻挡消防设施的危害认识不足。再次，传统的人工巡查模式效率低下，难以及时发现和处理隐患。 徐强指出，许多楼宇尤其是无物业管理的老旧住宅，消防设施老化、管理缺失问题尤为突出。这种状况的根本改善仍需依靠业主自身责任意识的提升，但更需要政府部门的有效引导和制度创新。 隐患不除将严重威胁生命安全 消防隐患的存直接威胁居民生命财产安全。疏散通道被堆积的杂物阻挡，一旦发生火灾，将严重影响人员疏散效率，可能导致人员伤亡。消防设施被阻挡或损坏，会影响灭火救援的及时性和有效性。通道内缺乏烟雾报警器，火灾初期难以被及时察觉，给火势蔓延留下宝贵时间。这些因素叠加，使得高层建筑火灾风险大幅上升。 随着广州城市更新进程加快，高层老龄建筑的消防问题已从传统老旧小区向新的领域延伸，成为城市安全治理的新课题。 创新筹资机制破解资金难题 针对消防安全隐患，徐强提出了系统性的解决方案。在资金筹措上，他建议政府部门探索多元化机制，研究允许使用住房公积金用于楼宇消防设施维护，以缓解业主的经济负担。这个建议具有创新意义，既能解决资金短缺问题，又能充分利用现有的社会资源。 管理上，徐强建议住建、城管、应急管理及街道等部门应持续依据现行消防标准加强对业主的提醒与督促，通过展示城市更新中成功改造的案例，让业主看到老旧楼宇安全升级的可能性与长远效益，从而激发业主的参与积极性。 推进智慧消防建设提升防控水平 在当前城市更新进程中，徐强特别强调应积极引入智慧消防手段。对于有条件的老旧楼宇，应推动安装烟感报警器、物联网监测设备等智能化设施，实现对消防设施和火灾隐患的实时监测和预警。这种"智慧升级"不仅能弥补人工巡查的不足，还能大幅提升消防防控的科学性和有效性。 通过物联网技术的应用，可以实现对消防设施状态的远程监测，及时发现设施损坏或被阻挡的情况，并自动预警主管部门和业主。这种主动防控的模式，相比传统的被动应对更具优势。
高层建筑消防安全考验城市治理水平。从清理杂物到制度创新——从人工巡查到科技赋能——需要多方协作形成合力。广州的实践表明，城市安全建设永远在路上。