重大基础设施建设中，土地权属确认是项目依法推进的前提。轨道交通项目覆盖面广、周期长、权属关系复杂，常见确权效率不高、流程环节较多等情况，进而影响工程进度和后续开发。以广州地铁十四号线一期（白云段）为例——线路全长约54.3公里——连接白云区与从化区，是广州北部重要交通干线，涉及7座车站及区间隧道用地，总面积超过5万平方米。若权属不清，既可能引发产权纠纷，也会影响融资和综合开发安排。 针对上述难点，白云区不动产登记中心推出多项做法。首先，前移预审关口，项目规划阶段就与建设单位对接，梳理登记要件清单，提前识别权属核查的重点与难点。其次，优化审批流程，整合测绘、地籍、登记等环节，实行“一窗受理、内部流转”的并联审查，提升办理效率。同时，对非关键材料暂缺的情形实行容缺受理，允许建设单位作出补正承诺后先行启动审查，减少因材料不齐造成的等待时间。 此次确权工作完成后，为地铁十四号线涉及的建设提供了明确的法律依据，也带来多上成效。一方面，产权边界清晰，有助于降低权属交叉带来的风险，保障后续施工组织；另一方面，不动产权证书为项目融资提供法定物权凭证，增强市场预期。同时，沿线站点综合开发具备更清晰的权属基础，有利于推动片区资源整合与产业导入。 白云区不动产登记中心的做法已有实践积累。近年来，该中心先后服务新白广城际铁路、广清城际等项目，逐步形成“绿色通道+专班跟进”的工作机制，以问题清单推进、以时限管理提效，成为白云区提升政务服务效率、保障重大项目落地的具体案例。
国有土地使用权确权登记看似是行政办理事项，实质上关系到依法建设、投融资安排和后续开发；白云区不动产登记中心在服务轨道交通十四号线项目中的实践表明，只有把服务前置、流程做简、效率做实，才能更好支撑重大项目建设。随着更多基础设施项目推进，这种规范、高效的登记服务经验有望在更大范围推广，为广州城市建设和高质量发展提供制度支撑。