在经历半年低迷后，杭州二手房成交量在今年3月明显回升；权威机构监测数据显示，全市（含富阳、临安）成交9356套，为近五年同期第三高。但更看，这轮回升更多建立在价格大幅回调之上——主城区住宅成交均价降至27027元/平方米——同比下跌16.3%——呈现少见的“量升价跌”。
杭州二手房市场本轮反弹，主要由供求变化与价格调整共同推动。房价下行削弱了观望情绪，带动刚需集中入市；成交结构的变化也显示购房者选择更趋理性。长期来看，以刚需和低总价房源为主的格局，说明了市场自我调整，也意味着行业正继续回归居住属性。后续能否延续回升，还需观察政策走向、经济环境以及购房预期的变化。