北京市刚刚发布了2026年第一批城市更新项目的清单，这次一共有1321个项目要干，既有2025年没干完的结转项目576个，也有今年新上马的745个。这次投资大概要1049.5亿元，这些钱基本上都花在了既有的建筑改造上，像老旧小区、商圈还有基础设施的更新这些。市住建委那边说，这批清单是各区先报上来的，市里又把各个部门的意见串到一起才定的，目的就是要让城市功能更优化、消费更活跃，也能给一季度开个好头。 从区域上来看，核心区、中心城区、副中心、新城和生态区全都覆盖到了，涉及东城、西城、朝阳、海淀、丰台、石景山、顺义、昌平、大兴和通州这些地方。这就好比是一幅大地图，大家一起动起来，重点的地方先领着往前走。不管是在那儿，都得解决当地老百姓的需求。 这次的项目类型挺全的，有八大类。最重头的还是历史文化的保护和传承，像故宫边上的申请式退租、景山三期的综合整治、白塔寺还有法源寺这些历史街区的保护更新，都在列子里。这就是要把老房子里的价值激活出来，既留住老味道，也得顾着大家过日子的事儿。 市住建委的负责人也说了，以后他们还会用好那个政策激励工具箱，赶紧把办事的流程图画出来。这样才能让更多的社会力量进来一起干，碰到什么问题就分级分类去解决，争取让项目“能早尽早、能快尽快”地落地。接下来还要盯着后续的批次谋划和储备工作，好把存量空间的价值持续挖出来。