小明是王大爷唯一的外孙，王大爷在2021年把自己名下的唯一住房过户给了他，还办理了赠与公证。当时，他和小明约定，小明必须承担赡养义务。过户完成后，王大爷突发脑梗瘫痪在床，生活不能自理。但小明却完全变了个人，不到医院探望他，也不给支付医疗费用，甚至换了手机号码，消失得无影无踪。这让王大爷非常心寒，多次联系他都没有回音，只好把他告上了法庭，要求撤销赠与并返还房产。法院最后支持了王大爷的请求，判决把房产还给王大爷。 这次案件显示了一个问题：在赠与合同中如果附加了义务，受赠人就必须履行义务。王大爷和小明签订的就是一份附有赡养义务的赠与合同。根据《民法典》规定，受赠人不履行赠与合同中约定的义务时，赠与人可以行使撤销权。小明拿到房子后没有尽到赡养义务，所以法院判决支持了王大爷的要求。 这个案件还提醒我们，赠与人在行使撤销权时要注意时间限制：自知道或者应当知道撤销事由之日起一年之内要提出诉讼请求。如果拖延起诉就可能丧失这个权利。这次案件中，王大爷及时行使了自己的权利，才避免了“人财两空”。 总之，房子过户只是交易完成的第一步，真正考验亲情的时候才刚刚开始。这次案件告诉我们：附加条件的赠与受赠人不能把义务抛在脑后；而赠与人也要保留好证据及时行使权利，别让善意被辜负了。