记者从重庆市住房和城乡建设委员会获悉,2024年1至11月,重庆中心城区一二手住房成交总量达1702万平方米,同比增长3.6%,市场连续11个月保持正增长。
11月单月新建商品住房价格环比上涨,在全国70个大中城市中位列第五。
同期,全市房地产开发投资完成2070.4亿元,增速较全国平均水平高出1.9个百分点,已连续16个月优于全国整体表现。
在全国多数城市房地产市场仍处调整期的背景下,重庆市场的逆势增长引发广泛关注。
业内人士分析认为,市场回暖的背后,既有政策支持的持续发力,更得益于供给侧结构性改革的深入推进。
重庆通过打造高品质住宅产品,精准对接居民改善性住房需求,有效激活了市场消费潜力。
从具体项目表现来看,首批高品质示范项目海成·云湖郡二期首次开盘即实现销售额3.86亿元,项目一、二期累计销售金额突破30亿元大关。
龙湖两江·御湖境项目同样表现抢眼,通过在小区整体规划、会所配套、建筑设计、户型布局、景观营造等多个维度进行高标准投入,项目开盘至今销售金额连续七个月位居重庆住宅市场首位,总额超过30亿元。
这些项目的市场成功,印证了高品质供给对需求端的有效牵引作用。
项目负责人表示,当前购房群体更加注重居住品质与长期价值,传统的价格竞争策略已难以适应市场需求变化。
通过提升产品安全性能、居住舒适度、绿色环保水平以及智能化程度,不仅能够获得消费者认可,也为企业赢得了可持续发展空间。
为进一步巩固市场向好态势,重庆市在2025年高品质住宅主题展上发布了《重庆市支持高品质住宅加快发展十条措施》《高品质住宅技术导则(商品住房)》等政策文件,从制度层面为房地产发展新模式构建提供支撑。
这些政策既明确了高品质住宅的技术标准与建设要求,也为企业提供了预售许可优化、资金监管服务等方面的具体支持。
重庆市住房和城乡建设委员会相关负责人介绍,下一步将深入实施房地产市场提振行动,围绕高品质住宅建设核心任务,以优质供给创造新需求,以灵活机制保障市场稳定性。
工作重点包括稳定需求预期、保障有效供给、畅通销售渠道、盘活存量资源、强化行业指导等方面,通过扩大主题展示范效应,引导产业链各环节共同提升建设水平。
在具体操作层面,各区县将加大商品房预售许可及资金监管服务力度,优化预售许可办理的工程进度条件,为高品质住房项目加快入市创造有利条件。
这一系列举措旨在形成政策合力,推动房地产市场从规模扩张向品质提升转变,实现行业健康可持续发展。
从全国范围看,重庆的实践探索具有重要借鉴意义。
在房地产市场深度调整期,通过提升产品品质激活消费需求,不仅有助于化解市场下行压力,更为构建房地产发展新模式提供了现实路径。
重庆的探索证明，房地产市场平稳健康发展需要政府与企业的同频共振。
当政策引导精准对接消费升级需求，当行业转型深度契合高质量发展要求，住宅市场就能突破周期波动，构建起更具韧性的新发展模式。
这或许为更多城市提供了可资借鉴的"重庆样本"。