2025年，中国房地产市场继续深度调整；国家统计局最新数据显示，全国新建商品房销售面积8.81亿平方米，同比下降8.7%；销售额8.39万亿元，降幅达12.6%。虽然同比跌幅有所收窄，但市场整体仍处于下行周期。有一点是，二手房交易比重显著上升，30个重点城市二手房成交占比已达65%，其中北京、上海等核心城市更是超过60%。这表明住房市场正从增量开发向存量流通转变，刚需购房者更多选择二手房，新房市场主要满足改善型需求。
从增量扩张到存量优化是房地产行业转型的必经之路。面对深刻的供需结构变化，稳定市场不能仅看短期数据改善，更要注重长效机制建设和预期管理。坚持"控增量、去库存、优供给"方向，通过更有效的政策引导和更高质量的供给体系促进良性循环，才能为房地产市场健康发展奠定基础，也为经济持续复苏提供有力支撑。