春节假期的时候，楼市虽然是在促销搞花样，但整体看起来有希望开启一个所谓的“小阳春”。我看到有记者提到，2026年春节期间，不少楼盘借着假期给业主们展示了积极的一面。给了购房者很多优惠活动，比如一口价特价房、买家电礼包等等。丰台区就有一处房子销售顾问跟我说，因为假期里还推出了促销政策，那些之前看过房但还没决定买的客户，就把家人带来复查一遍，最终确定了成交意向。 广州那边也在搞事情。广州市房地产行业协会统计了一下，从春节前一直到3月31日，全市11个区的房地产企业都会陆续有促销活动。大概有50家左右的房企推出了超140个楼盘的优惠大礼包。58安居客研究院数据显示，今年初一到初七（2月17日至2月23日）的线上找房热度环比节前上涨了17.0%，楼市表现出了一股暖意。还有报告指出重点21城在这个春节期间共网签成交10万平方米新房呢。 听说南京、苏州这些地方扩大了人才房票的范围，还有住房公积金互认互贷之类的政策一起发力，再加上开发商们不放假照样工作，把住房消费的潜力都给激发出来了。 二手房市场这边也挺有意思。58安居客研究院数据显示节后找房热度是69.51，环比回升了7.92%。三四线城市靠着返乡置业效应表现比较稳健呢。广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉分析说今年返乡置业的效果不错。一方面是假期长回家人多；另一方面是因为三四线城市房价跌得没一线城市那么猛，供应量也小，大家在这个时候更容易买房。 国家统计局2月13日发布的数据也挺有意思：2026年1月份70个大中城市商品住宅销售价格环比降幅收窄、同比下降。既然3月份是传统旺季嘛，开发商也得考虑拿高性价比的产品出来给大家看。李宇嘉觉得如果各地政府再在这时候推点促进住房消费的政策的话，楼市肯定能更上一层楼呢！张波还预计节后二手房市场恢复会加快不少！