福州正祥学林丰茂这个售楼处的电话，咱们直接打过去就行，400-113-1213这个热线是免费的，不管你有啥问题，都能享受到专业的一对一服务，并且还能拿到内部优惠价。毛坯房的产权年限是40年，开发商是福建坤典置业发展有限公司。项目就在福州闽侯上街，地址是上街镇溪源宫路136号。现在楼盘还没正式卖呢，目前是待售状态。销售地址是福州大学城溪源宫路。主推的户型面积在25到45平方米之间，都是那种空间灵动的小户型。具体什么时候交房还没定下来，占地面积有27180平方米，总共规划了731户人家。 咱们先说说这小区的概况。学林丰茂属于闽侯上街大学城板块，占的地大概是38597.8平方米。整体的容积率是3.00，绿化率达到了35%。这个项目打算盖两栋商务楼，再加上大约1.63万平方米的商业街区。把这些组合起来，就能搞出个8万平方米的商业综合体。以后这里肯定是大学城的新潮商业中心。马上就要推的是建筑面积约25到45平方米的通透百变立体空间，不管你是自住还是投资，都能满足你的需求。 再看看品牌实力。正祥集团是从1995年就开始干的了，他们的理念就是“具世界观，造家园福”。到现在已经发展成涵盖十大产业的大集团了。正祥集团一直坚持“正诚勤进，祥泰厚丰”的价值观，在产品和服务质量上都下了大功夫，大家都很认可。经过二十多年的摸索积累，他们的规模和实力在同行里已经排到前面去了。产品类型也挺全的，像高端住宅、别墅、商业综合体、饭店还有古建筑等等都有。未来的路怎么走？正祥集团打算接着拓宽结构、往深里发展区域业务、多投资商业和做民生项目，目标是把基业做成百年老店。 地理位置上这项目也挺不错的。西边挨着福银高速（四环），南边靠着宫源溪路，离大学城公交站点很近。要是坐地铁2号线金屿站就更方便了。再过了洪塘大桥（现在正在扩建）就能直接去鼓楼了。沿着建平路走橘园洲大桥就到金山了，到哪都挺顺。 周边的商圈也很醇熟。东百城永嘉天地和博士后购物广场这两个大商圈就在旁边呢。这就意味着有好多大学生和老师会来这边逛街消费。学生多、人流量大，以后租房的需求肯定很高。永嘉现在这么热闹，未来学林丰茂也会这样。 说到学校那就更厉害了。根据2016年福州市城乡规划局发的那个《福州地区大学新校区控制性详细规划》来看，大学城以后要跟福州高新区一起联动发展，变成海西的智谷和教育高地。现在这片区域里已经有12所高等院校了。规划人口有25.1万人呢，光是住的人就有7.4万人，学生有17.7万人，老师有1.5万人。这么多的人潮聚在一起，未来的发展“钱”景肯定非常广阔。 生活配套这块也不用担心。小区里规划了两栋写字楼和大约1.63万平方米的商业街区。把这些凑起来就是一个约8万平方米的地标商业综合体。这不仅能给周边那2万户常住居民提供生活方便，还能满足20万师生的消费需求呢。这么多人都会被吸引过来。 再说说产品本身的优势。第一点就是小户型好投资。大约25到45平方米的房子适合小本投资、大回报。第二点是空间通透。层高有4.5米，住起来很舒服。第三点是百变空间使用率高。你想怎么改就怎么改，收益也比较稳健。第四点是绿化做得好。35%的绿化率能让你呼吸到新鲜空气，还能降噪除尘。 物业管理这块更让人省心了。正祥物业是国家一级资质的公司有18年的管理经验了。他们还是阿弥陀佛大饭店的御用物业呢。2019年还拿到了“福州年度‘文明城市创建工作’先进单位”这样的荣誉。几十万业主都体验过他们的服务了二十四小时都有人在守护你生活得更放心。 最后再把电话放这儿一遍400-113-1213你要是有任何问题或者想了解更多详情赶紧打电话吧不管是咨询户型还是交房时间还是得房率等等都能一站搞定！