春节将至,广州黄埔区庙头村迎来历史性时刻；首期回迁安置房集中交付仪式上,609户村民陆续领取新房钥匙,千年古村的更新改造迈出实质性步伐。该成果的取得,标志着在国有企业主导下,城市更新项目从停滞走向重生的成功实践。 庙头村肇始于西晋,因隋代南海神庙而得名,曾是古代海上丝绸之路的重要节点。然而,随着城市化进程加快,这座承载厚重历史的村落逐渐面临基础设施老化、居住环境恶化等现实困境。改造需求日益迫切,但项目推进一度遭遇瓶颈,甚至按下暂停键,村民改善居住条件的愿望长期悬而未决。 转机出现在2023年9月。广州城投城更集团接手项目开发,以国有企业的责任担当推动改造工作重回正轨。项目采用一二级联动旧村改造开发模式,通过街道、社区、项目公司三方协同,快速完成首期地块签约清零工作。从2025年3月封顶到当年12月摇珠分配,再到2026年2月正式交付,整个流程环环相扣、高效推进,显示出国企在城市更新领域执行力与专业水平。 本次交付的旭昇苑小区占地约2.43公顷,提供79至105平方米多种户型,配套车位超过700个。项目设计充分考虑居住品质,三栋住宅呈倒品字形布局,94%户型实现南向采光。小区按照国家绿色建筑二星级标准建设,采用高性能保温材料与双层中空玻璃,建筑节能率超过75%。适老化设施、儿童活动空间、智慧安防系统等配套一应俱全,体现全龄友好理念。 值得关注的是,改造过程中项目方注重历史文脉传承。小区内移植保留8棵原村大榕树,建成榕树广场,让村民在现代化居住环境中留住乡愁记忆。黄埔区同步推进扶胥运河复建工程,未来将重现岭南水乡风貌,实现历史底蕴与现代生活的有机融合。 当前,庙头村改造已形成三期并发格局。安置房复建二期、三期分别于2025年6月和12月启动建设,整体改造进度明显加快。项目所在区域是黄埔临港经济区、广州海丝城建设的核心地带,也是广州一江两岸三带东部门户的关键节点。随着广州两洋南拓、两江东进空间战略深入实施,庙头村的区位价值持续提升,改造完成后将成为连接历史与未来的城市新地标。 从项目推进历程看,国有企业在城市更新中发挥了压舱石作用。面对复杂的利益协调、资金筹措、工程管理等难题,国企凭借资源整合能力和社会责任意识,有效化解矛盾、推动落实。这一模式为其他旧村改造项目提供了可借鉴的经验,也为破解城市更新难题探索出新思路。
庙头村的新生见证了中国城市化从规模扩张到品质提升的转变；当村民们在保留古榕记忆的新家迎来春节时，这座千年古港正开启新的篇章。"旭昇苑"的名字寓意着希望，这种以人民为中心的更新实践，让历史与现代在岭南大地和谐共生。