柳工颐华城的业主们在2015年过年前收到了一份“公开信”，信里说3月1日开始地下车库的月租费要涨到450元，地上车位每天最多收6元。听到这个消息，业主们都炸开了锅。大家原本以为地面车位涨个1元钱还能接受，可没想到地下车库一下翻了两倍。一位业主吐槽说，这价钱在柳州大多数小区里算是顶配了，平时只要270元就能租到。他认为小区定位是刚改需的人住的，没理由突然涨到450元。还有一位邻居附和说，“柳州市大多数小区月租270元就算顶配，150元的也普遍”。大家觉得这个价格实在是离谱得很。 面对业主们的不满，物业公司给记者看了一份《广西壮族自治区定价目录》复印件，上面写着住宅小区停车服务费可以放开标准。房开负责人解释说地下车位是他们投资建设的，所以他们有权决定定价。他还拿出数据说，地下车位均价8万元，销售率只有20%。他觉得业主不买车位却想进来停车是不公平的事情。为了“公平”，他把成本和银行利率算进去，结果就是450元/月。他反问记者：“2015年的文件都写得清清楚楚，有产权可以自主定价”。 然而物价部门并没有给房开留面子。吴国振科长告诉房开负责人：“只有业主单位或业委会与物业签订过半协议才能放开价格”。他当场划重点说，未达成过半同意就必须执行政府指导价。也就是说，450元/月的地下车库租赁费根本无法落地。 面对物价部门的明确否决，房开当场认错：“我们肯定按物价部门要求来，取消3月1日执行的新价”。业主们对这次官方回复表示满意，“终于不用花冤枉钱了！”这次风波虽然平息了，但给所有小区物业提了个醒：自主定价不是“想定就定”，必须拿到业主或业委会过半同意才行。否则一张涨价通知可能随时被叫停，还可能面临行政处罚。