岳麓区核心商业地段正式成交，一个总面积达10927平方米的低密度商业体就此诞生。P01-B23地块成功拍出，湖南智谷旗下的尚域天城建设开发有限公司以底价12997万元拿下这块位于望江路北片、学士路与琨玉路交汇处的地块。这个成交价相当于每平方米楼面价约1982元，给开发商提供了一个稳健的财务基础。这个地块容积率上限为6.0，建筑密度不得超过40%，绿地率不低于30%，且建筑高度限制在100米以内。 开发商需要在签订成交确认书后支付8500万元给尚域天城建设开发有限公司，换取D-01-04地块上建筑物的所有权。如果竞得人未能按时支付这笔费用，竞拍结果将被取消，且只能退还95%的保证金，剩下的5%则作为违约金被没收。 为了确保整体开发的连贯性，土地与建筑被打包出让。根据长住建发〔2021〕25号文件要求，地块须遵循精美街道建设规范，竞得人需承担人行道功能、沿街公共附属设施的布置及维护工作。简单来说就是拿地就意味着掌握了街道管理权。 这次交易不仅体现了智谷集团对区域发展前景的信心，更预示着后续开发将围绕智谷产业生态展开深度联动。低密度商业结合产业配套的发展模式给未来的发展打下了基础。结合智谷集团在产业导入方面的优势，这个项目有望成为岳麓区产城融合的新标杆。