在城市化进程加快、住房租赁市场越来越火的当下，如何划分房屋租赁期间发生人身损害的责任成了社会关注的焦点。最近，一个案子让大家讨论了起来，这个案子经法院审理后作出生效判决，给处理类似纠纷提供了法律参考。故事发生在2025年6月，张某把自家的房子租给高某做酒店用，租期三年。没过多久，高某就雇了郑某等四个工人来装修。有一天，郑某在清理装修垃圾时，不小心从后阳台掉到了河边，最后没能救回来。警察也证实了郑某是在移动铁板时出了意外。 事故发生后，高某作为雇主和实际使用人，跟郑某的亲属签了和解协议，赔了30万元。可到了2025年10月，郑某的亲属又把房东张某告上了法院，要求他再赔50万元。张某觉得自己只是把房子租给了高某，自己不该为这些事负责。法院经过审理发现，房东张某确实没责任。依据《中华人民共和国民法典》第七百四十九条的规定，在承租人占有期间造成的损害，房东是不用负责的。 法院还查了一下房子有没有问题，发现没问题。郑某是因为自己在工作中掀开铁板才掉下去的，跟房子本身没关系。而且高某已经跟家属达成了赔偿协议，付清了钱。所以法官驳回了原告的请求。这个案子告诉我们，在房子租给别人后出了事，只要不是房子有问题或者租客没有尽到管理义务，房东通常是不用担责的。大家以后租房的时候都要注意点法律风险和安全问题才行。