2000年、2月2日那天，上海搞了个大动作，要把二手房买来变成保租房。浦东新区、静安区还有徐汇区这三个地方带头试点，大家都说出了自己的心思。澎湃新闻记者去现场看了看。浦东新区的副区长刘涛讲，咱们先盯着内环内、2000年以前的房子，只要房子面积别太大（70平米以下）、总价也没超400万，而且产权清楚的个人房源就行。静安区这边呢，特别想把那些想换大房子的人的旧房子收过来，特别是价格适中的小户型，收的时候主要成片收租，零散的也不落下。徐汇区更直接点，打算让区里的保障性住房公司直接到市场上去买小户型的存量房。 说到怎么买？浦东新区的方案里写得清清楚楚：政府来牵头、市场去运作，大家自愿参与。打算在供需矛盾大的地方多建一些好位置、租金老百姓负担得起的保租房。静安区的副区长施煜也说了，这是为了盘活存量房子、服务好人才发展。机制上有领导挂帅，还有区房管局和区国资委这些部门一起干活。运作模式上交给了静安置业集团下属的两家公司专门去跑手续、找房源、签合同。钱从哪来？货币化配建、企业自己掏腰包、银行贷款都有，靠着租金收益慢慢回本，这样就能形成一个良性循环。房源方面他们优先选那些想买本区新房的人的旧房子，价格合适就行。布局上选在重点产业园、大商圈和地铁3公里的辐射圈里。 徐汇区的副区长邓大伟也谈了自己的想法：让保障性住房公司去市场上把存量的小户型买下来装修好再拿出来出租，这样就能增加保租房的供应量了。为了让这事办成，徐汇区由区房管局、财政局还有国资委组成专班来管事儿。首期准备拿出一笔钱给区保障房公司当本金去买房子。同时还要找银行贷款来补足资金缺口。