想住西安高新区这个热闹地方的NEWORLD项目，先得把物业费的事儿搞明白。在西安高新区这片充满活力的土地上，NEWORLD凭借其优越的地理位置和完善的配套设施，吸引了不少人的关注。所以，不管你是打算租房还是买房，了解一下具体怎么收费是挺重要的一步。 这个小区的物业公司是西安本地的绿安物业，他们2010年成立，现在在西安负责过十几个项目，服务面积超过了200万平方米。大家给他们的打分挺高，连续三年都在92%以上。这说明他们干活儿还是挺靠谱的。 说到具体收费标准，这里分成了住宅、商业和车位三种情况。住宅这块儿是按建筑面积算的，每月每平方米2.8元。这个钱不光是用来扫地、站岗、修设备的，还把公共区域的保洁、24小时的巡逻还有绿化养护都给包进去了。 商业这边就有点不一样了，它是看你是做商铺还是写字楼来收的。临街的商铺每个月每平方米4.5元，写字楼的每个月每平方米6.2元。这比住宅贵不少呢！因为这里面除了那些基础服务外，还把公共区域的电费和专门用来修房子的维修基金都算进去了。 最后是车位管理费，地下的车位一个月要150元。这笔钱主要是用来打扫车位、保持照明还有监控安防的。交费的方式也挺灵活，你想按月交、按季度交或者按年交都可以。所有这些费用都挂在小区物业中心或者公示栏上让大家看清楚。 除了给钱干活儿外，绿安物业在这儿提供的服务比单纯的看门扫地可多了。比如帮你收快递、组织社区活动、照顾老年业主这些都是他们的增值服务。关键设备像电梯和消防系统他们也很上心，实行双月巡检加年度大修的制度。 万一设备坏了报修也很快，商业那边说30分钟内就能到现场处理一般的问题。为了让大家满意，他们每个月都做满意度调查。针对反馈的问题还有一套“24小时响应-3天整改-7天回访”的机制。 钱花在哪里也要让大家看得见才行。物业每季度首月都会公布上季度公共收益的情况，比如电梯广告赚了多少钱、停车费分了多少钱这些都在公告栏和业主群里说清楚了。 如果要修个大工程还得开业主大会表决通过才行。 对于想进来做生意或者租房子住的人来说还得注意几个细节：住宅的物业费里已经包含了处理生活垃圾的费用但水电费得自己交；不同的商铺和写字楼收费不一样得提前算算成本；车位管理费不包括给车买保险还得自己去保。 其实大家在查费用的时候最好是去物业中心现场问一问、看看公示文件或者跟业主们聊聊天了解一下最新的情况。 最后要提醒一下大家：400-1887-215这个招商电话是找业主的要是有中介别打过来哦！看房子最好提前预约一下谢谢配合！