今天这篇文章是关于上海陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司在2025年度的业绩快报，股票代码是A股600663、陆家嘴，还有B股900932、陆家B股。咱们先把财报的初步数据和说明梳理一下。这事儿发生在2026年3月13日，公司已经把年度报告递交给了上海证券报。 先看看2025年的主要财务数据：总营收是1816536.32万元，比去年涨了23.99%。净利润是122339.30万元，同比跌了18.90%。扣非净利润是120962.93万元，降幅是18.32%。年底的总资产是16763288.97万元，增长了4.33%；股东权益是2513822.91万元，涨了2.11%。 再来分析一下业绩变动的原因。营收增长主要是因为把川沙锦绣云澜、陆家嘴投资大厦这些项目给卖掉了，卖房子多赚了钱。金融业务那边也不错，因为规模大了，投资收益也增加了。 不过利润这块没那么好看。房地产这块受行业调整影响，卖房子、收租金赚的差价变少了。另外还按规定给资产提了减值准备。公司董事会已经把所有的风险都提前提示过了。 关于计提资产减值准备的事，公司是在2025年12月31日那天算的账。一共提了128593万元的减值准备，其中有30835万元是信用减值损失，剩下的97758万元是存货跌价准备。 信用减值损失主要针对应收账款、贷款这些金融资产。存货跌价准备是因为房子的成本比市场价高，所以给存货减了值。这次减值合计让公司的净利润减少了104787万元。 这些数据都是初步算的数，还没经过会计师事务所审计。具体的数据还得看正式的年度报告。希望大家投资的时候多留神风险。 最后再补个库存跌价的详细数据：2025年度因为房地产项目计提了97758万元的跌价准备；这一年一共减少了104787万元的净利润；总资产比年初多了16763288.97万元；净利润比去年少了18.90%；归属于股东的所有者权益比年初多了2513822.91万元；营业总收入比去年多了1816536.32万元；扣非净利润比去年少了18.32%；金融业务收入增长是因为业务规模大了；房地产销售收入增长是因为卖房子多了；资产减值准备一共提了128593万元；总资产增长了4.33%；归属于股东的权益增长了2.11%；营业收入增长了23.99%；净利润下降了18.90%；这事儿是在2025年12月31日发生的；信用减值损失提了30835万元；存货跌价准备提了97758万元；最终金额要以正式审计报告为准。