华新镇新凤南路的住宅保障房规划公开了。这个“三联地块”项目，不仅有住宅还有保障房以及配套设施，打算把生活弄得更便捷。 我先来跟你说说01地块。最高建筑高度控制在49.95米，地上最多16层，再配上一层地下车库。整体布局低密一些，住起来会比较舒服。 说到02地块配套的亮点，里面还规划了一所幼儿园，让周边的孩子上学更方便。 03区位交通这一块也很给力。东边是新凤南路，南边是古思浜路，西边是古思浜南路，北边靠冠赢路。离凤溪小学和凤溪公园也就一路之隔，周边还有沪常高速和嘉松中路这些主干道。开车出门还是挺方便的。 04年11月的时候，这个地块是和另外三宗地块一起打包出让的。总共是四宗商住用地，面积有117621.4平方米。容积率差不多2.0左右，总建筑面积大约是23万平米。起拍楼面价是2.1万元每平方米，联动价是4.7万元每平方米，吸引了不少房企来竞拍。 05咱们再看看具体指标吧。用地面积3.6万平米，容积率2.0。起拍楼面价21094元每平米，联动价47000元每平米。商业物业还得自持80%以上，且要保证年限不低于20年。 06展望一下未来发展吧。这个项目把住宅和保障房结合起来开发，既能解决刚需需求，也给城市更新增添活力。随着周边设施不断完善，青浦北部的宜居属性也会被进一步放大。