咱们来聊聊河东的“四环”，其实就是个由近及远的环线，用来衡量房子的含金量。这条线是用价格和资源给硬生生画出来的，越靠河边越贵，离得远了自然就便宜。你看这数据就知道：一环靠近海河一线，恒大帝景还没开盘就卖得火爆，标价早就冲到三万以上；金茂热电厂那边楼面价14554元/㎡，以后房价肯定也得破三万五；招商雍景湾虽然是沿万东路卖的，均价也有三万左右。二环就是传统的中环内，像新开路、大直沽、工业大学周边连成一片。富豪新开门也跟着涨，均价三万多；中建悦东方7月份开盘，预期价超三万；工业大学地块现在被炒得火热。三环在中环外，翰澜苑高层33000元/㎡、融科瀚棠25000元/㎡成了标杆；万东路地块楼板价14209元/㎡，天房万辛庄地块挨着万达、红星，价格也跟着水涨船高。四环在外环边缘，路劲太阳城走出中环后还在涨价，现在正往两万冲。 表面看二环房价夹在三环和一环中间，但因为新盘少、地儿少，真实价值其实被低估了。富豪新开门和工业大学地块接连卖火，这正好印证了“东西越少越贵”的道理。对刚工作想买房的人来说，这儿价格合适、配套齐全、上班也方便。这个项目是香港富豪酒店集团旗下富都房产操盘的，做酒店出身，物业和园林都按五星级标准弄的。它位于新开路与华昌道交口，地铁9号线和10号线双轨交汇，走路500米就能到直沽大商业区。小区一共就4栋住宅加上2栋写字楼和底商。 项目自去年9月首开以来大半年时间卖了70%的货，剩下的房源不多了。大家用脚投票证明这东西好：地段好、价格亲民、户型实用才造就了“日光盘”。这次剩下的90㎡户型挺抢手。 比如H户型这种真两居，客厅进深有6.8米看着宽敞；两个卧室都有大飘窗采光好；厨房能改成开放式的LDK一体化布局利用率更高。适合刚结婚的小两口或者三口之家。还有C户型是带两个卫生间的那种动静分开设计得更彻底；主卧是带独立卫生间的套间干湿分离住着舒服。不过卫生间是暗卫这是个小遗憾但也没办法毕竟是塔楼结构嘛。而且只要花270万就能拿下这个90㎡的真两居性价比还是挺高的。 现在五一政策还没出来呢这项目货就不多了趁着这机会赶紧下手吧要是错过了可能又要多还几万利息了。对刚工作买房的人来说二环这块洼地正在慢慢被填平机会可不等人啊。