把这事儿跟你捋一捋啊，2026年12月交房的张江金茂府这次可厉害了，房子就盖在浦东秀宁路88弄那边。你要问最近加推的是什么户型，基本上就是94到138平米的样子，备案均价挂到了69019元一平米。具体来看的话，94平米的整8套，总价大概在570万到620万；100平米的有43套，总价在600万到720万之间；138平米的还有72套，总价则是850万到1000万，而且这价格里面可是把装修费算进去了。 这个项目总共14.75万平米，容积率控制在1.6，绿地率做足了35%。开发商是用现代中式的手法搞的洋房和叠拼产品，一共能卖690套房。车位比还算比较宽裕，大概是1:1.2，住着挺舒服。户型也挺全乎，92平米做三房两厅一卫、100平米的三房两厅两卫、138平米的四房两厅两卫还有叠拼。洋房都是精装修交付，品质肉眼可见。 交通方面那是相当方便。走路大概880米就能到那个正在建的21号线申江南路站；开车过去直线也就1.8公里就能到年底要通车的机场联络线康桥东站；11号线这些也都能很方便地换乘；要是想自驾走外环或者度假区高架也相当顺畅。 商业配套更是没得说。开市客、比斯特购这些大牌购物村就在边上；医疗这块更是有复旦大学附属肿瘤医院和上海国际医学中心在后面护航；教育资源也挺丰富的，上海民办华曜浦东实验学校什么的都能给孩子帮忙。 还有个最让人省心的点是带了12大科技系统，层高拉到了3.1米特别有排面；金茂物业提供的是那种管家式服务；小区里自己带会所；泳池、健身房、瑜伽室这些都有；这就打造出了一个低密度的墅式社区。 我看这次机会不错哦！赶紧行动起来吧！对了车位不多来访前最好先预约一下！