房东税要来了？这事儿纯属谣言！中新网北京8月18日发布消息，最近好几天，房东和租客都给吓得不轻。消息传得沸沸扬扬，说是9月15日以后，“房东税”要随着《住房租赁条例》落地了。有不少人在担心，房租会不会因为加税而水涨船高。不过呢，所谓的“房东税”其实早就有了，不是什么全新税种。它把房租租赁过程中各种税费都给算上了。虽然这次讨论起来好像是因为新规定出来了，但本质上是中国租赁市场从混乱管理转向规范治理的表现。北京国家税务总局发布的文件里就有对个人出租住房给予税收优惠的规定：对个人出租住房取得的所得减按10%的税率征收个人所得税；对个人出租住房在3%税率的基础上减半征收营业税；按4%的税率征收房产税；免征城镇土地使用税。 那么具体该怎么交税呢？根据成都税务的解释：在成都市个人出租住房且在成都住房租赁交易服务平台网签备案的，按照0%的税率综合征收。如果没有在这个平台备案的话，免征城镇土地使用税和印花税；减按2%征收房产税；月租金在10万元以内的免征增值税；超过10万元的减按1.5%征收增值税；减按10%征收个人所得税。这次《住房租赁条例》出台后，原本的税费政策都没变，“房东税”根本就是子虚乌有。这个条例出来就是为了解决那些虚假房源、押金乱扣等问题。上海易居房地产研究院副院长严跃进解释说：合同备案主要是为了规范交易流程和保障双方权益。 虽然这次出台了一个新的行政法规，但《条例》里可没有提到要加税什么的。严跃进还强调了一下：“《条例》发布前后有关税费政策保持不变”，所以大家大可不必担心。广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉也说了：“未来住房租赁还是必然趋势”，“备案是实现租购同权的前提”。总之呢，这次颁布的《住房租赁条例》跟加税没有半点关系，大家可以放心了。 国家税务总局还有《财政部 国家税务总局关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》。这是早在几十年前就定下的规定，并没有因为这次的条例而做出改变。这次《条例》推动租赁信息备案，其实是让纳税流程更加规范化，“和加税”完全两码事！ 成都税务微信公众号也回应了这个问题：出租房屋相应的税费政策已经实施多年了，“和加税”完全不是一回事儿！《住房租赁条例》只是让纳税流程更规范了。 其实大家担心加税只是因为对这些信息不太了解而已。严格来讲，“房东税”并不是什么新鲜事物，它就是各种税费的统称。所以啊！大家要认清真相！不用太焦虑！ 对于想了解更多关于中国房地产政策变化的朋友来说，可以去看看58安居客研究院发布的报告和中新网报道。相信大家看了之后心里就会有数啦！