2024年1月14日，江苏省自然资源厅发布了一项全国首创的不动产登记政策工具箱，这给城市更新带来了新的动力。这次政策工具箱的推出为各个地区推进城市更新提供了清晰、实用、可行的政策指引。陈昊星在中新网南京进行了报道。南京市石榴新村就是这次城市更新中的一个项目。江苏省自然资源厅在这次发布的政策工具箱里详细介绍了如何处理不同土地取得方式下的产权归集问题，比如划拨、出让、作价出资（入股）和置换。同时，对于那些未登记的产权、涉及公房承租以及产权归集前的信息查询等常见问题，工具箱也给出了解决方案。这个工具箱针对了多种情形，包括单宗地单主体、单宗地多主体、多宗地单主体和多宗地多主体。无论权利人是想原址翻建还是拆除重建，这个政策都能帮助他们清晰地了解整合产权和办理登记的具体流程。对于文保建筑和历史风貌建筑这些需要保留的建筑物，工具箱还提出了多种产权归集方式，比如协议搬迁、房屋征收、房屋买卖和资产划转等模式。这个政策还提供了关于土地用途和权利性质可能变化的处理原则。为了更好地帮助各地推动类似项目，江苏省自然资源厅还同时发布了一份《江苏省各地城市更新产权归集案例汇编》。这个汇编里精选了南京、苏州、无锡、扬州和徐州等地共9个典型案例。这些案例涵盖了多元主体重建、原址翻建以及保留建筑活化等多种类型，为各地提供了生动直观的参考范本。通过这次政策工具箱的推出，江苏给全国的城市更新工作树立了榜样。