中新网北京3月26日电，刘洪玉在2026中国房地产百强企业研究成果发布会暨第二十三届中国房地产百强企业家论坛上说，目前城镇住房需求依然有一定规模，改善性需求成了市场增长的关键。大家都把眼光放在城市更新、存量资产运营和代建这些方面，给房地产行业带来了新的发展机会。在这个会上，中国企业评价协会、清华大学房地产研究所还有北京中指信息技术研究院联合主办，由北京中指信息技术研究院中国房地产TOP10研究组承办。 刘洪玉是中国房地产TOP10研究组联席组长，也是清华大学房地产研究所的所长。他提到，当前的需求环境里，改善性需求推动市场增量。而在城市更新、存量资产运营、代建等领域则是行业的新趋势。这个消息是中新网记者左宇坤从北京传来的。 中指研究院发布了一份2026中国房地产百强企业研究报告，给3月26日的会议提供了背景信息。报告显示，这次百强企业销售表现分化比较明显。有三成企业把重心放在核心城市布局上，全力打造“好房子”，坚持精准投资，这些企业市场地位相对稳固。但是有些企业经营稳定性偏弱，这次洗牌可能还会继续。 报告提到具体情况：百强企业中30家经营较为活跃的企业里，2025年的销售业绩往核心城市集中趋势增强。“好建造”是实现“好设计”、“好产品”落地的关键。 此外还有商业地产和住房租赁两个报告发布。商业地产方面已经进入存量时代，企业拓展策略偏谨慎一点，布局也向高能级城市集中。2025年新开业购物中心六成位于一二线城市。行业也正面临消费场景升级、存量商办资产盘活还有商业不动产REITs试点等多重机遇。 住房租赁方面数据显示，2025年住房租赁行业重点企业营业收入、出租率等核心经营指标保持平稳运行。未来竞争核心可能转向质量提升上来。 总结起来：2025年是个重要的节点，在北京3月26日这个时间点发布了TOP10研究成果和各领域的报告信息。这给中国企业评价协会、清华大学房地产研究所还有北京中指信息技术研究院提供了平台来探讨未来发展趋势。刘洪玉给出了他对市场的判断：改善性需求成了增量市场核心驱动力，“好建造”是实现“好设计”、“好产品”落地的关键所在。