3月10日，新都区的两宗土地在成都交易中心卖出了好价钱，总价达到了4.12亿元。这片地方占地53亩，总共分成了同仁村和万和村两个片区。 同仁村的XD2026-01地块就是个纯住宅用地，面积34.43亩，容积率2.0。这可是个抢手货，经过几轮竞价，最后以5950元每平方米的价格成交了，总价2.73亿元。这个溢价率也不低，达到了10.19%，足足比底价高出了近10%。 另外一个万和村的XD2026-03地块则是住宅和商业混合用地，面积18.94亩，容积率2.5。商业占比在30%到40%之间，最后以4400元每平方米的价格成交，总价1.39亿元。 这种溢价成交的背后其实是市场对新都这块地方的信心。同仁村那个地块就在石油大学板块的核心位置，地铁3号线石油大学站就在旁边，已经形成了成熟的15分钟生活圈。这里的高校很多，像西南石油大学、成都医学院这些带来了不少活力。周围还有2万平方米的美食街区、福兴农贸市场这些日常所需的设施。苏宁易购广场、七一国际广场这些大商场也在附近。教育医疗资源也很密集，有优贝幼儿园、桂林小学、香城中学这些学校环绕着，还有三甲医院成医附院和妇幼保健院就在家门口。 泥巴沱这块地方简直是个价值洼地。它旁边就是3287亩的森林公园和毗河生态走廊，是个实打实的公园城市会客厅。这里的高品质楼盘很多，教育资源也不错，比如四川音乐学院、香城小学这些学校都有。商业配套也很成熟，旭辉广场、新城市购物广场还有全长2.4公里的超线公园都在这边。 随着新都区古蜀历史文化博物馆等文化地标加速落地，这个片区正以独特的生态优势重塑着新都的居住理想。所以说这次两宗土地的成功出让，不仅是对新都宜居宜业的认可，更是为以后的发展奠定了基础。