广州安居集团想在住房保障上搞出点新花样，特别是想盘活那些卖不动的存量商品房。这可是国家给的试点任务，广州决定在大年初一前给老百姓送个大礼包，推出首批配售型保障房，算是给大家住得更踏实点。这次一共准备了785套房子，既有城里中心地段的老房子改造项目，也有新开发的大型社区，想把大家的需求都给照顾到。 特别值得一看的是白云新城那边的望庐花园，这地方可太牛了，它是今年广州第一个出来的配售型保障房，也是全市第一个把现成商品房直接拿来当保障房卖的试点。总共97套房，一平米要卖22800元。户型在65到79平米之间，全是两房或者三房的设计。最关键的是位置太好了，离地铁2号线的江夏站、黄边站就只有600米远，旁边还有个幼儿园。教育商业配套也都很齐全，算是把保障性住房的位置和配套都给升级了。 广州安居集团的负责人说，把商品房转成保障房是个挺聪明的做法，既能把市场里的资源盘活，又能赶紧多弄出点保障房来。这对稳住房价、建立“市场+保障”两条腿走路的体系都有好处。另外一个大社区——萝岗和苑也挺有看头。这688套房就在A9-A10和E1-E8栋，面积在77到91平米之间，一平米15800元。这里是广州最大的保障房社区了，地铁7号线和21号线都在旁边过，交通方便得很。 为了让老百姓申购更方便点，这次特意想了三个便民招儿。第一就是资格审核和选房分开来办，不用急着选具体的楼盘；第二是延长现场看房时间，从1月23日一直看到6月30日；第三是全程都能在网上搞定，通过广东政务服务网申请就行了。 根据安排时间表，广州市住房保障办公室打算在2月25日把资格审核通过的名单定下来；5月初摇号排选房顺序；5月下旬组织大家认购签合同。所有的结果都会在网上公示出来，绝对公开透明。 专家分析说这次供应有三个特别的地方：一是房子的结构更合理了；二是价格差价大；三是转化机制有创新。这跟国家要搞的房地产新模式很对路。广州这次不光让785个家庭有了盼头，还在制度上把保障体系和市场体系的衔接给打通了。以后随着更多老房子转成保障房、大社区配套越来越好，广州就能建成一个覆盖大家、区域平衡、公平又有效率的新型住房格局了。