长期以来，农村闲置校舍、闲置厂房等资产如何有效利用，一直是影响乡村发展的现实难题。由于缺少规范的交易渠道和市场化定价机制，不少资产长期闲置，既造成资源浪费，也压缩了村集体经济的发展空间。澄迈县荣兴村的探索，为破解该问题提供了可行路径。位于桥头镇的荣兴小学闲置校舍占地7121.15平方米，原本面临长期闲置。由澄迈县农业农村局统筹指导，澄迈农村产权交易中心将该资产纳入平台交易，通过公开竞拍吸引6名意向承租方参与竞价。经过多轮竞价，最终成交价为44500元/年，较25000元/年的起拍价溢价78%。结果显示，规范的市场化交易机制有助于更准确地体现资产价值。此次竞拍顺利落地，离不开澄迈农村产权交易中心在制度设计上完善。平台坚持公开、公平、公正，确保交易全流程可追溯、可监督。从信息发布、报名审核到竞价成交，各环节规则明确、过程透明，减少了村集体与承租方的顾虑，提升了参与意愿。规范流程也为后续合同履约和权益保障提供了依据。从经济效益看，闲置校舍出租带来了直接增收，年租金提升有效增加了村集体经济收入，可用于村庄基础设施改善、公共服务和村民福利等支出。同时，这一盘活闲置资产的做法具备可复制性，为其他村庄提供了参考。从乡村振兴的视角看，该案例折射出农村资源配置方式的变化。过去农村资产管理市场化程度不足，资源配置效率不高。依托规范的农村产权交易平台，引入竞争机制，有助于提升资产利用效率，带动集体经济发展活力，也为深化农村改革提供了实践样本。澄迈农村产权交易中心表示，将继续完善交易机制，扩大平台覆盖范围，推动更多闲置资源进入市场，带动形成更多可复制的案例，为区域经济发展提供支撑。
从闲置校舍到稳定租金收益，澄迈的实践展示了以制度规范推动资源盘活的效果。通过产权交易平台把“沉睡资源”纳入公开市场，不仅带来可量化的增收，也为集体经济提质增效提供了新路径。随着此类基层探索持续推进，有望在更大范围释放农村资源潜力，助力农业农村现代化进程。（完）