哎，我跟你说，最近墨尔本的房价真是涨到没边儿了，终于把最高中位价给冲到111.1084万澳元了。听说第四季度还涨了2.9%，一下子多了3.1万呢。不过，虽说这数字挺吓人，要是放在顶级富人区面前，简直就是小巫见大巫。那些地方的入门级房子都得280万起步，收益更是全市的两倍多。不过，别以为富人区就完全没得捡漏。哪怕在Toorak、Canterbury、Brighton这些地方，居然还能找到便宜货！ Toorak可是墨尔本公认的老大，过去一年虽然跌了14.2%，现在中位价还有412.5万。这里离市中心近，房子奢华密度低，好学校也多，所以一直是富人的首选。有意思的是，这里的独立屋虽然贵得离谱，公寓均价却只有90万多点。 你看这套最划算的公寓吧，一居室才36万就能拿下。要是住在那儿，走路就能去Toorak Village，出门就是电车站，还有安全储藏室和车位。 再看这栋独立屋就更神奇了，1915年建的老砖房翻修了一下，指导价只要150万。它在靠近Malvern Road的一条高档断头路上呢！比整个区域的中位价便宜了整整250万，简直太值了。 Canterbury那边也不错，林荫大道和老房子都有它的魅力。现在房价367.5万，是第二贵的地方。过去一年涨了22.5%，自2020年底到现在更是涨了36.1%。 这套两居室的公寓售价80到88万，特别适合在那里的人想换小房子住或者是首次买房的人。 还有一套三居室的独立屋售价在155到169万之间，周围学校特别多，像Camberwell High和Canterbury Girls’Secondary College都是名校。 Brighton作为老牌海边富人区吸引了很多有钱人。现在房屋中位价300万，过去一年也稳步上涨。公寓价格倒是跌了2%到128万。 有套现代风格的二楼公寓仅需46.5万就能享受海滨生活！这价格太给力了。 Middle Park那边房子少需求大，房东们都不想卖。靠着海滩和CBD的地理优势，房价很坚挺。过去一年逆势大涨13.5%，到了291万。 这套顶层公寓采光好极了，42万就能搞定！简直太适合追求极致生活的人了。 Hawthorn在豪宅的入门梯队中排名前列呢。现在房价282万左右是全市均价的两倍多呢。独立屋价格稳中有升2.5%，但公寓价格下跌2.6%到56万。 有个繁华的地方叫Glenferrie Rd 啊，部分投资型公寓年租金保障都能超过2万澳元呢！另外还有些学生公寓起价才15万澳元哦。 这栋爱德华风格的独立屋售价在125到135万之间。位置很好啊，走路就能到Auburn火车站还有商业中心呢！