作为全国房地产市场的重要观察窗口，上海2026年2月楼市数据备受关注。受9天春节长假影响，全市新房网签6447套、二手房网签11315套，环比分别下降56.78%和50.45%。但按工作日折算后，二手房日均签约量仍达596套，明显高于2024年同期的450套。更，二手住宅成交均价为48340元/平方米，环比小幅回升0.1%，结束了近三年持续走弱的走势。
楼市走势既受季节因素扰动，也取决于经济基本面和居民预期。2月成交回落更多是节假日带来的阶段性影响，而价格端止跌表达出需要关注的信号。坚持“稳”字当头，用更契合需求的供给承接真实居住需求，以更规范的市场秩序提升交易信心，才能推动市场在波动中实现更可持续的平稳运行。