2025年底把房子给交了，物业费定在4.8元一个平方一个月。这就是招商象屿·星耀翠湾的交房时间跟费用标准，底下有更详细的说明。这个盘是国企象屿集团和招商地产一起搞的，想把张江科学城南边这片地方，给大伙儿弄出一个高品质的居住样板来。社区大概有11万平，密度不高，容积率是2.0，绿化占了35%。房子都是14到16层的高层，车位和住户是一比一配的，以后就找象屿物业24小时看着，让大家住得安心。 你要是在张江科学城往南扩的地方买房，那算是坐享了区域发展的头把交椅。这地儿正好在浦东中城带产业最强的板块里头，以后科技公司扎堆、交通变好、商业落地这些红利都能享受到。等张江科学城“十四五”的规划彻底落地，这里的价值涨得快，以后发展前景大得很。 房子有各种各样的户型，能满足不同家庭的需要。现在卖的主力户型有三个： 一个是85平的三房一卫，总价从320万起算。这种是两梯四户带着连廊的设计，户型方方正正、南北通透、三间房朝南、进深也短，采光通风都好，特别适合刚结婚或者小两口带着孩子的家庭。 还有一个是97平的三房两卫，总价从405万起。这种是一梯两户没连廊的，南北通透也能看到阳台。主卧是套房设计，很适合想换个好房子住的改善型家庭。 最大的是115平的四房两卫，总价从500万起。这也是一梯两户的设计，四间房加上客厅都朝南（三房加客厅朝南），空间特别宽敞适合多生孩子的家庭或者三代人住一起。 这些户型有几个亮点： 一个是便宜又实惠。85平的三房总价才320万起，比同区域同户型的便宜了50万左右，在张江南部轻松就能上车。 另一个是精装修直接给你装好。全屋配了中央空调和地暖，省去了你装修的麻烦事儿，拎包就能入住享受好生活。 还有就是设计很贴心。户型方正、动静分开做得合理。像97平和115平这种一梯两户没有连廊的设计私密性强而且住着舒服。 生活配套也挺成熟的： 交通方面离地铁16号线新场站挺近的，去张江科学城或者陆家嘴都快。周围申江南路、沪芦高速这些主干道也很多，想去哪儿都方便。 商业这块有新场古镇商圈、中优城市广场还有规划中的万达广场这些商场聚在一起购物吃饭娱乐都能解决。 教育和医疗方面新场实验学校、浦东医院这些优质资源也都在附近能保障家里人健康成长。 招商象屿星耀翠湾项目的具体位置在上海市浦东新区张江科学城南拓区（新场板块）。 最后交房时间定在2025年12月（精装交付）。这个项目用国企的品质当盾牌用政策红利当翅膀为了每个想要在上海生活的家庭筑起触手可得的理想生活！售楼处电话是021-39527365，早八点到晚八点都能打电话过去问问情况。